Atbilstoši Saeimas pieņemtajam lēmumam no 2025. gada 1. janvāra ir divas nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības — fiskālā un universālā.
Fiskālo kadastrālo vērtību izmantos nekustamā īpašuma nodokļa maksājumiem un nodevu aprēķiniem. Tieslietu ministrija norāda, ka nekustamā īpašuma nodokļa maksājumi iedzīvotājiem 2025. gadā nepieaugs, tie joprojām tiks aprēķināti, balstoties uz līdzšinējo kadastrālo vērtību, kas atbilst 2012. gada tirgus datiem.
Savukārt universālā kadastrālā vērtība nodrošinās taisnīgāku un patiesāku priekšstatu par īpašuma vērtību. Universālā kadastrālā vērtība ir noteikta, balstoties uz nekustamā īpašuma tirgus situāciju 2022. gadā, nepārsniedzot 80% no vidējā cenu līmeņa. To izmantos nomas maksai piespiedu dalītā īpašuma gadījumā, kā arī citiem aprēķiniem, piemēram, grāmatvedībā un finanšu pārskatos, kas nav saistīti ar nodokļiem un nodevām — situācijās, kurās ir svarīga tirgum tuvāka kadastrālā vērtība.
«Līdzšinējā kadastrālā vērtība bija noteikta, balstoties uz 2012. gada tirgus datiem. Ir jāņem vērā, ka šo vairāk nekā desmit gadu laikā nekustamā īpašuma tirgū ir bijis vērojams cenu kāpums, tāpēc esošā kadastrālā vērtība nevar atspoguļot objektīvu situāciju. Ja kadastrālā vērtība nav aktuāla un ticama, tās lietderība visās jomās būtiski samazinās. Tāpēc kadastrālās vērtības nepieciešams aktualizēt. Kadastrālās vērtības ir aktualizējamas vairākos posmos. Šī procesa laikā spēkā būs divas kadastrālās vērtības,» skaidro Tieslietu ministrija.
NĪN izdevīgāk apmaksāt elektroniski
Iedzīvotāji, kuri maksāšanas paziņojumus par nekustamā īpašuma nodokli (NĪN) saņem pa pastu, aicināti pieteikties to turpmākai saņemšanai elektroniski uz oficiālo elektronisko adresi jeb e-adresi portālā Latvija.lv vai e-pastu. Jāņem vērā, ka pēc e-adreses izveides visas iestādes arī citos jautājumos ar personu sazināsies e-adresē, kā arī būs iespēja ar iestādēm saziņu turpmāk veikt e-adresē vai e-pakalpojumu lietotnēs. Iestādes zinās, ka e-adrese ir izveidota, tāpēc pēc e-adreses izveides papildus darbības nav jāveic.
Joprojām pastāv iespēja šos paziņojumus saņemt arī papīra formātā kā līdz šim, tomēr tiek vērsta uzmanība, ka tā ir visdārgākā izvēle. NĪN apmaksu elektroniski iespējams veikt portālos latvija.lv un www.epakalpojumi.lv, kas ir ērtāk un drošāk, nekā pašam sagatavot jaunu maksājumu savā internetbankas kontā, jo maksājuma dati tiks sagatavoti automātiski.